江岸區招商項目

（一）商業地塊類

　　01、黃浦停車場地塊項目

　　項目位於武漢大道江岸區黃浦大街中段，交通便利，物流通暢，輻射人口可達50萬人左右，是建設大型商務、商貿項目的理想之地。地塊面積約40畝，擬用於商務商貿開發，可建設高端建材超市、大型家居裝飾廣場或購物中心。

　　02、銘新街鼎豐裏舊城改造項目

　　項目位於江岸區大智街轄區的銘新街、鼎豐裏匯通路口，處於京漢大道、匯通路、黃石路、銘新街圍合區域，臨近江漢路步行街商圈，與吉慶民俗飲食文化街區、泰寧古玩城遙相呼應。佔地面積28.8 畝，規劃建設總面積7.6萬平方米。

　　03、武漢竹葉山汽車市場地塊項目

　　項目位於發展大道、黃浦大街、黃孝河路交匯處。北臨發展大道，西靠黃孝河路，面積7.86公頃。擬建設國際標準的商業購物中心、商務商貿中心和高檔酒店、娛樂設施于一體的城市綜合體。目前，紅星美凱龍項目已簽約部分地塊；其餘地塊將引進高端百貨購物中心、五星級酒店。

　　04、德潤先鋒新興商居區地塊項目

　　地處武漢中心城區繁華地帶，北起銘新街，南到保華街，西至南京路，佔地面積81畝。該區域商業氣氛濃厚，符合新興商居區的規劃，四週與德潤大廈、漢港大廈、建華大廈、金寶大廈相臨，擬建設新興商居商貿功能新片區。

　　05、江漢路銘新街老城區地塊項目

　　該地塊西以江漢路步行街為界，東到南京路，北臨京漢大道，貫穿銘新街，南止吉慶街，佔地面積87.45畝，建設面積為17332平方米。擬通過開發，延伸和拓展步行街商圈業態，創造出集購物、旅遊、休閒于一體的街道新景觀，形成新型綜合商業街。

　　06、台北路桃源社區片地塊項目

　　該地塊位於台北路與建設大道的交匯口，北臨長江日報南路，西臨建設大道，南臨台北二路，東靠台北路小學，佔地面積87畝。該地塊將建設以高端寫字樓為主的商業地産項目，引進國內外商業銀行、保險公司、證券公司、風投公司等入駐。此地塊為我市台灣風情街規劃A1地塊，規劃用地面積為58430平方米，規劃用地性質為居住、商業、金融用地。

　　07、中儲664倉庫地塊項目

　　項目位於二七路154號，西臨黑泥湖路，南臨二七路，北臨二七北路，佔地143畝，規劃總用地面積81505平方米，建築密度不大於30%。該項目可獨立開發，或與周邊地塊並宗開發，建設大型商業或商住綜合項目。

　　08、710 地塊項目

　　項目地塊位於沿江大道、勝利街、四唯路、五福路合圍之處，佔地面積55畝。土地規劃為商業、金融用地，打造成為我市“兩型社會”綜合試驗項目，以此為核心，帶動沿江商務區形成一個大的商務群。

　　09、交易街地塊項目

　　項目位於交易左巷、交易右巷，北臨交易橫街，東靠大智路隧道，南臨銘新街，西臨瑞祥路，佔地12畝。擬建設成為高端商住綜合項目，形成與江漢路商圈相呼應的商業氛圍。

　　10、香港路永安建材市場地塊項目

　　項目用地位於西馬路118號，東臨香港路，南臨澎湖路，西臨高雄路，北臨香港路副食茶葉批發市場，面積約為40畝。 

　　11、新榮片地塊項目

　　項目位於江岸區新榮客運站南側，東與堤角公園隔街相望，西臨後湖大道，北望堤角都市工業園，用地177畝，擬作金融、商業用地。

　　12、張自忠路儲備地塊項目

　　項目位於中山大道與沿江大道區域，佔地68畝，建設規模83030平方米。擬規劃建設大型商住綜合體，臨江區域用作商業開發，可興建大型商業中心、甲級寫字樓。

　　13、制泵廠及牛奶公司地塊

　　項目位於建設大道與永清小路交匯處（建設大道832號），西臨建設大道，東對惠濟路，北望江大路的長條狀地塊，規劃用地24900平方米，凈用地23568平方米。擬建設商務商住樓宇。

（二）商貿物流類

　　14、沿江商務區項目

　　項目範圍沿江商務區是武漢市委、市政府確定的重大發展項目，坐落于江岸區西南角，為江漢路——京漢大道——解放大道——二七長江大橋——沿江大道的圍合區域。用地總面積5.33平方公里。該區域曾經是五國租界集聚區，中西文化交匯，歷史底蘊深厚，擁有大量的優秀歷史建築。

　　沿江商務區建設規劃分為兩大部分：

　　①江漢路至長江二橋片區。用地面積3.35平方公里，將延續租界商貿區特有的歷史文化內涵及其商業價值，打造成市級金融商務中心、創新服務基地、文化旅遊目的地，重點發展商務總部、名品名店、文化創意、資訊數位及旅遊娛樂經濟。

　　②長江二橋至二七長江大橋片區。用地面積1.98平方公里，圍繞“老漢口、新江岸”的發展理念，將其建設成為城市綜合發展區、二十一世紀兩型社會引導區，重點發展現代大型商業、商貿商務辦公、現代文化娛樂、現代創新研發資訊服務及高品質房地産。

　　15、香港風情街

　　香港路全長1400米，寬40米，其周邊道路冠名極富特色，有高雄路、馬祖路、嘉義路、金門路、澳門路等，沿路店舖林立，商貿雲集。江岸區投入大量資金進行環境改造，利用香港路的閒置資産，引進、培植了一批特色鮮明的餐飲娛樂企業。下一步，江岸區將以建設香港風情街為核心，以濃郁的港臺文化為支撐，圍繞商務、健康、美食、購物、文教、居住、休閒七大功能，將城市建設、環境保護、景觀塑造、生活提升有效結合，努力把香港路建設成集現代商務、時尚餐飲、娛樂為一體的特色風情街。擬建高檔居住區、商貿區、高檔休閒娛樂區。

　　16、澳門風情街

　　澳門路全長1400米，與規劃建設中的黃孝河路特色商業街相接，交通條件便利，澳門路沿線現有學校3所，銀行、保險、證券等金融機構5家，醫院2家，各類商業門點262個。根據市、區政府的整體發展規劃，澳門風情街作為江岸區特色路街建設的重要組成部分，擬建澳式美食城、澳門廣場、葡式夜總會、高檔商務樓、文化辦公用品市場。

　　17、台灣風情街

　　台北路北靠建設大道武漢金融一條街，南至解放大道，全長1380米。根據規劃確定台北路空間結構為一條台灣風情展示軸，三個特色功能區段( 商貿辦公段、娛樂餐飲段、休閒娛樂高尚居住段 )，六個綠化節點。擬建設集商鋪、辦公、休閒娛樂於一體的大型綜合建築群體、小高層及高層商住樓、露天音樂廣場、構築室內商業步行街。

　　18、丹水池現代綜合物流中心

　　項目東起沿江大道，西至幸福路，南起岔馬路，北至中環線，處於長江二橋和天興洲大橋之間。目前，基地已形成以生産資料為主，生活資料為輔的市場體系。擬規劃4.95平方公里，以解放大道為界，將物流基地劃分為東、西兩大片區。西片為物流基地生活服務中心，設置大型量販店、大型超市、職工宿舍樓、休閒、娛樂、餐飲等，為物流基地提供生活服務。東片定位為以生産資料為主，生活資料為輔的物流中心。

　　採取項目法人制經營模式，即引進一家實力雄厚的現代物流知名企業作為專業營運商，按照項目規劃的要求，受政府委託行使和運作丹水池物流基地的建設、招商、管理服務等一切事務。國內外客商也可以根據自身需求，在該區域內租賃土地、庫房新建或改擴建各類市場，獨資或合資興建興辦與現代物流業相關的配套設施及項目。

　　19、古德寺宗教文化特色旅遊區

　　坐落于漢口黃浦路上滑坡74號的古德禪寺是武漢佛教著名的“四大叢林”之一，擬將古德禪寺列為全市重點宗教文化資源開發項目，開闢為“古德文化旅遊區”，同時拓寬古德寺進出通道，開闢湖北省、武漢市土特産品和旅遊工藝品批零市場，開設西南少數民族風味小吃一條街，開展宗教音樂、宗教雕塑、宗教美食、宗教武術、宗教醫藥等方面的展示、行銷活動。

　　20、黎黃陂路名品名店街

　　黎黃陂路東起漢口江灘公園、宋慶齡故居，西至中山大道，全長610米，地處成熟的中山大道商圈，擬將黎黃陂路打造成國際知名品牌雲集的購物街，引進國際、國內一線品牌進駐，力爭在未來2-3年內引進20家左右國際及國內一線品牌資源，將黎黃陂路打造成為江岸區特有的精品購物街。

　　21、諶家磯長江報業園二期項目

　　項目位於諶家磯大道119號，與三環及天興州大橋近在咫尺，周邊有湖北大學知行學院，該區域己納入黃浦新城規劃，交通方便，是商務商貿項目理想之地。佔地總面積297畝，凈地，無需拆遷，擬在此區域內建設大型現代物流中心、專業産業樓宇和配套商業等。

　　22、香港現代服務業園區

　　項目位於後湖地區中心地段，處於瀟湘路與興業路之間。擬在此區域內建設香港現代服務業園區，以引進香港現代服務業項目為主，為在漢的港資企業和香港客商提供綜合服務。園區規劃建設佔地面積約20萬平方米，擬建設高端現代複合型“香港現代服務業園區”及住宅開發。

　　23、幸福垸産業園

　　項目位於江岸區與黃陂區的交界處，北接“三環線”，臨近朱家河，西面臨近規劃中解放大道延長線、江北快速路，東為京廣、合武兩條鐵路大動脈，南接城市主幹道堤邊路，距漢口市中心8公里，是武漢市城市總體規劃“兩區十五組團”中黃埔組團的中心地帶。總用地面積約337畝，用地完整，地勢平坦，建築面積49.7萬平方米，以建設資源節約型、環境友好型的生態園區、花園式商務園區為目標。

（三）科技園區類

　　24、岱家山科技創業城

　　岱家山科技創業城位於武漢三環線以內，緊鄰岱家山立交橋出口，15分鐘車程可達武漢火車站、漢口火車站、天河國際機場。規劃佔地26.6萬平方米，總建築面積達50萬平方米，是經湖北省科技廳認定的“湖北省省級科技企業孵化器”，是 “武漢市全民創業示範基地”。園區規劃佔地面積400畝，已完成總建築面積12萬平方米各種類型的建築物。目標客戶：各類科技企業、金融機構、培訓機構、商務機構、後臺服務機構、仲介服務機構及廣大第三産業。

　　25、堤角都市産業園

　　堤角都市産業園位於解放大道、堤邊路、漢黃路合圍成三角形地塊，地處二環和三環之間，距離長江二橋僅15分鐘車程，具有明顯的交通區位優勢。規劃用地面積約1500畝，總建築面積143.3萬平方米，以環保節能型的科技産業為嚮導，重點發展以高新技術為主導的IT資訊及附加值較高的新興産業和生産型的現代服務業，擬建設成為集企業社區、總部經濟、科技研發、資訊物流為一體的綜合功能的園區。

　　26、江岸經濟開發區高檔汽車文化博覽園

　　位於武漢市後湖地區，由興業路、中一路、塔子湖西路和京廣鐵路圍合。總佔地面積148.4畝，凈用地面積112畝，建築面積18.56萬平方米。擬建設高檔汽車文化博覽園，引進投資及品牌汽車項目入駐經營。

　　27、江岸區高新技術孵化基地

　　基地位於江岸經濟開發區內，興業路南側，佔地29畝，建築面積19234平方米。孵化基地配套設施齊全，基礎設施完備，能容納約50—80家科技企業。以科技型中小企業為服務對象，為入孵企業提供研發、中試生産、經營的場地和辦公方面的共用設施，提供政策、管理、法律、財務、市場推廣和培訓等方面的服務，以降低企業的創業風險和創業成本，提高企業的成活率和成功率，為社會培養成功的科技企業和企業家。

　　28、華嶺•國際創意産業園

　　位於後湖組團“一心兩園四區”規劃結構中的“兩園”內，是堤角都市工業園的重要組成部分，項目南臨機電園路，北側是規劃路，西側是漢黃路，與解放大道和新榮客運站幾百米之遙，地理位置優越。項目總用地面積為10.9萬平方米，總建築面積25.06萬平方米。産業定位以工業設計（重點為廣告設計和工業産品設計）為主的創意産業。研發辦公用地比重為45%，生産佔10%，白領公寓及孵化大樓佔35%，其他商業配套、餐廳、會所佔10%。目標客戶定位為設計公司駐漢總部、辦事處、知名廣告公司及關聯行業，工業設計公司（園林景觀設計，模型設計，印刷包裝設計等）、電子資訊、個人工作室、培訓教育機構。

（四）商務樓宇類

　　29、武漢民生銀行大廈

　　武漢民生銀行大廈坐落在漢口新華路396號，位於漢口建設大道金融一條街，係武漢市乃至華中地區已建成的最高標誌性建築，是集金融、證券、寫字樓為一體的綜合性大樓，交通便利，地理位置優勢十分明顯。其周邊500米範圍內集中了建設銀行、交通銀行、招商銀行、農村商業銀行、華夏銀行、農業銀行、中國人民銀行、中信銀行等近20家省、市銀行分行及支行，香格里拉和錦江等國際著名酒店與其毗鄰。大廈全部採用鋼結構設計，大樓內設中央空調系統，19台客用電梯。租金、物業費（含中央空調）每平方米100－120元。停車位200多個，租金每個車位每月1600-3200元。目前，可供招商的樓層11－19層、29－32層、38－40層。

　　30、武漢天地商務樓宇

　　武漢天地項目是沿江商務區重點在建項目，位於長江北岸、武漢長江二橋附近的永清地區，是集商務辦公、酒店、零售、餐飲、娛樂及住宅于一體的大型綜合性城市核心發展項目，規劃有4棟辦公樓（部分為零售或酒店），總計建築面積為35萬平方米，包括一幢250米高的標誌性甲級商務樓。

　　已建成的“企業中心5號”寫字樓，按國際甲級寫字樓標準建設，建築面積59,054平方米，約400個停車位。目前，日本三菱銀行、香港東亞銀行等國際知名品牌公司、企業已入駐，入住率達70%，可供招商的有10層，單層面積2000平方米。在建項目“企業中心3號”寫字樓（2014年竣工，建築面積8萬平方米）、“企業中心1號”寫字樓（2017年竣工，建築面積20萬平方米）、“企業中心2號”寫字樓（2018年竣工，建築面積7萬平方米）

　　31、武漢新苑商務中心

　　武漢新苑商務中心位於江岸區建設大道與江大路交匯處，周邊建設均以居住為主，新苑商務中心用地面積7705.87平方米，總建築面積為34672平方米，擬將其建成集辦公、酒店公寓、商業、金融為一體的全新概念的商務中心。

　　32、浙商國際大廈

　　浙商國際大廈位於金融一條街建設大道、高檔時尚休閒街香港路及澳門路交匯處，大廈周邊交通便利、配套完善，商務氣氛濃厚。規劃凈用地面積11102平方米，總建築面積（含地下室）128804平方米, 計劃2013年完工。建成後的浙商國際大廈將是一個超高層國際甲級(5A)高檔綜合性商務樓宇，大廈內配置18部國際一線品牌高速電梯，並配置高科技5A智慧化系統、727個地下泊車位、頂層高檔休閒會所及格調高雅的廣場花園和空中花園，同時，寫字樓部分與國際知名物業管理公司戴德梁行合作，進行全程物業優質服務。