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碧水家園房地産開發項目

發佈時間:2014-06-25 11:18:46

  一、項目建設提出的背景

  隨著我國經濟和社會的快速發展,城市化進程不斷加快,中國社會即將進入從農村轉向城市化的時期。城市化建設的大規模投資、舊城改造和新區建設,必然引起房地産業的快速增長。城市建設項目的不斷開發既是一個城市發展的重要組成部分,同時又可以改善城市居民的住房條件。是提高人民生活水準的重要標誌,也是我國居民生活實現小康水準的戰略目標。

  面貌煥然一新的新邱區,具有優美的風景和良好的環境,已經成為阜新市對外開放的新亮點,聚焦豐富的人氣、財氣,成為遼西地區新的投資熱點,建設本項目已經成為阜新市經濟發展、城市化建設的需要。本項目水、電、熱基礎設施配置完備,交通便利,周圍醫院、中小學、商業街、郵電局、餐飲等配套設施齊全,是理想的商住兩用土地,已被阜新市城市規劃為住宅用地。同時,新邱區每人平均土地資源多,土地供應充足,地價相對較低,房地産業的發展具有較大空間。

  二、市場分析

  隨著阜新市樓價市場的不斷提高,但新邱區房價與其相比,購房者在心裏及資金上都能承受,所以正在成為市區眾多居民投資、居住的追逐目標。同時,本項目開發建設69棟樓,已經形成較大規模的小區,區內各種設施齊備,功能齊全。既有休閒娛樂廣場,又有形成不同的商業網點、地上和地下停車場,還有各種運動場地,同時,區內綠化率高達32.5%,即可以滿足業主的休閒娛樂、方便居民的生活,又可以擁有美好的環境空間。因此,本房地産項目,不僅是本地人購買房産的首選,也是外地人在阜新置業的重要地點,將具有巨大的市場潛力,銷售前景十分樂觀。

  三、建設內容及規模

  項目位於阜新市新邱主城區內。東北側緊鄰棚改新園小區及益民遊園,西南側為林地,東南側有新建寬敞的海新路(即煤城路東段),西北側為細河(新邱段)。佔地面積239163平方米,規劃建築面積412350平方米。建設69棟樓,其中24層13棟、17層4棟、11層5棟和多層47棟。

  四、投資估算及經濟效益預測

  項目計劃總投資86161.3萬元。項目建成投産後,計算期內利潤總額18996.3萬元,稅後凈利潤14247.2萬元,投資利潤率22%。

  五、合作方式

  外商獨資或合資、合作均可。

  六、聯繫方式

  聯繫單位:遼寧省阜新市新邱區  

  聯 係 人:水洪洋                    

  聯繫電話:0418-2695037

主辦單位:遼寧省阜新市台灣事務辦公室

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