林産品大市場項目

　　一、項目提出的背景

　　彰武縣地理位置優越，該地既背靠林木資源産區東蒙地域又近鄰家居業北方最大的消費市場瀋陽地區，現已被國家授予“中國北方傢具製造研發基地”。近年來在縣城北端靠近沈通高速公路，彰武出口附近已經建成了方圓數平方公里的傢具板材製造加工區，目前已有數十家生産企業進駐。然而其板材傢具製造産業優勢因缺少優良的交易市場和規模設施嚴重制約了其製造能力資源的發揮，難以達預期效益。這種“有市無行”的狀況幾近成為制約其傢具裝飾産業大規模發展的瓶頸。

　　因此，近期內如在城市規劃區內適當位置開設一個圍繞林産業貿易為主導的有一定規模的林産品交易市場，功能涵蓋木材板材傢具以及建築裝飾用材、五金配件、工具、輔料等林産品，一定能以貿帶工促進彰武板材加工基地的建設，拉動一系列傢具、家裝、家居等相關産業的發展，給城市的經濟注入新的活力。

　　二、市場分析

　　根據目前彰武縣的發展速度和城市化進程看，彰武本身的家裝、家居市場的基本情況是：目前彰武的住宅建設發展較快。每年的城市住宅建設數量為20萬平方米左右。估計還要維持數年的持續發展階段。這部分新建住宅的家裝家居需求約8000萬元/年。但是，彰武地區的青年消費階層一般在瀋陽購買這類商品。

　　周邊農村城鎮的需求約4000萬元/年；城市居民的日常需求約2500萬元/年；

　　瀋陽地區的年需求大約是30個億。如果能夠拿到1%的份額就是3000萬元。問題在於：如何從瀋陽市場上拿到這1%的份額，如何吸引這1%的眼球，或至少在沈北地區拿到一些份額。而內蒙地區的需求暫時未計算在內。僅就初步估算其市場容量就1.75個億左右。如果加上建築木製原材料等市場需求則會更大。

　　本項目建成以後起初3年之內可能屬於“養生期”，此期間無論是政府還是市場建設經營方基本上無利可獲。如果能夠順利渡過此期間，市場業態成熟，則每年利稅可能在4500萬左右。此外，各方面可提供就業崗位在800人左右。所以建設林産大市場項目，消費市場是有保障基礎的，經濟效益好，前景可觀。

　　三、建設內容及規模

　　項目申請佔地約30公頃左右，其中建築面積200000～300000平方米；建設用地分3期安排。

　　四、投資估算

　　初步計劃總投資5000～7000萬元人民幣。全部三期工程建設投資在1.5～2.0億元左右。 

　　五、聯繫方式

　　聯繫單位：遼寧省阜新市彰武縣

　　聯 係 人：楊子江

　　聯繫電話：0418—6949095