高鐵新城超高層地標項目（城投2號地）

　　一、宗地簡介

　　1、範圍及面積：該宗地位於長沙市雨花區高鐵新城片區，黎托路以東、香樟路以南、新花侯路以西、規劃9號路以北，可開發面積約77畝。距離武廣、滬昆高鐵樞紐站500米。

　　2、土地用途：商業金融業。

　　3、規劃指標：已調整為：容積率≤5.0，建築限高≤230米，建築密度≤38%，綠地率≥20%。

　　4、計劃

　　騰地時間：2014年10月；

　　調規完成時間：2013年10月；

　　掛牌時間：預計2014年12月；

　　掛牌起始估價：825萬元/畝,約63525萬元,樓面地價2250元/㎡。

　　5、招商方式：通過招拍挂程式獲得土地使用權；本項目可與雨花城投集團組建合資公司，由市場主體控股並操盤。

　　二、優勢特點

　　該宗地輻射高橋組團，周邊學校、酒店、銀行、大型商業綜合體配套項目一應俱全，毗鄰南雅中學、高鐵中央商業區、規劃建設中的地鐵2號線換乘樞紐站武廣火車南站（約1公里），距離長沙高鐵客運站500米，長沙汽車南站車程10公里，黃花國際機場20公里，湖南省森林植物園5公里，圭塘河生態景觀區3公里，瀏陽河風光帶1公里。

　　三、項目定位設想

　　武廣新城片區唯一城市地標規劃（230米超高層），立足高鐵新城商務區，塑造城市標誌性景觀節點。除了商業、娛樂、星級酒店、商務辦公、企業會所等功能外，重點還將打造成為“長沙市創新金融服務基地”，其主體功能定位為新一代金融機構及為金融機構提供後臺服務、應用中心、軟體外包、後臺服務等企業和機構，重點圍繞第三方支付平臺、電商交易與結算、線上金融等。

　　四、項目效果示意圖

　　雨花城投集團有限公司簡介

　　雨花城投成立於2002年，2012年10月更名為雨花城投集團公司，是按照《公司法》成立的國有投資公司,受雨花區政府委託負責經營管理國有土地和房屋資産的招商、轉讓和開發，重點工程的融資及政府保障住房建設等工作，一直以來與雨花區物業管理中心實行“兩塊牌子、一套人馬”的管理模式。公司內設十二個職能部門（即辦公室、人力資源部、黨群紀檢部、戰略發展部、財務部、報建部、招投標部、技術部、工程部、預結算部、綜合協調部、物業管理部），下轄五個子公司（雨花農業綜合開發公司、雨博文化傳播有限責任公司、三力置業有限責任公司、雅塘新城投資有限責任公司和三力物業管理有限公司），擁有工作人員123人。

　　公司于2010年全面投入雨花區保障安置住房建設，連續兩年多項指標翻番，目前正進行9個保障住房項目、1個自營房地産開發項目（三力國際公寓）、雅塘新城項目、圭塘河景觀區項目的開發建設，總投資達100億元，達到了年均資金流量約40億元的企業運營規模。