去台灣地區買房，有何注意事項？

　　想去台灣地區買房，有何注意事項？

　　支招：大陸居民在台北和新北置業，需要注意四點

　　前不久，我剛與家人去台灣地區旅遊，全家人都很喜歡那裏的城市氛圍。不知大陸居民現在能否去台灣地區投資房産？有何注意事項？

　　（網友三十如羊）

　　近年來，赴臺遊逐漸升溫，激發了一大批大陸居民赴臺投資的熱情。自2009年台灣地區開放陸資赴臺投資後，截至今年1月，共審核通過208件，核準陸資投資金額達3.08億美元，換算新台幣約90億元。

　　根據信義房屋數據，目前大陸居民去台灣地區投資房産的城市主要集中在台北市和新北市，其中台北市約佔58%，新北市佔20%。以台北市來説，目前住宅類物業單價折合人民幣5.5萬元—12萬元。由於台灣地區每人平均收入要高於內地居民收入，房價自然也要比上海高些，但與香港相比，其住房價格優勢還是比較明顯的，在地段選擇上以內科、敦北、信義三個商圈居多，其中選擇內湖科技園區、敦北民生商圈及信義世貿商圈的比例佔全市的54%以上。

　　信義房屋分析師應宇驥建議，消費者赴臺置業時需注意以下幾點：1、購買台灣地區不動産所有權年限是永久的；2、投資房屋回報率普遍高於大陸；3、大陸居民需于登記後滿三年，才能交易買賣；4、購買了台灣地區不動産後，産權人去臺停留期間及入境次數不予限制，但每年總停留時間不得超過4個月。張之花胡敏方

    來源：房地産時報