湖南六部門聯合發文 十條措施推動非住宅商品房去庫存

　　湖南日報10月28日訊（全媒體記者 陳淦璋）記者今天從省住房和城鄉建設廳獲悉，該廳與省發改委、省財政廳、省自然資源廳、湖南銀保監局、人民銀行長沙中心支行聯合出臺《關於推進非住宅商品房去庫存的若干意見》（以下簡稱《意見》），旨在有序化解非住宅商品房庫存，促進全省房地産市場平穩健康發展。

　　《意見》提出了嚴格控制非住宅商品房用地增量、加快盤活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應、促進非住宅商品房租售、鼓勵非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用戶使用成本、加大金融支援力度、建立監測監管平臺、落實屬地主體責任等十條措施，自今年10月22日起實施，有效期至2026年10月21日。

　　在調整供應上，《意見》提出分類施策，如對連續兩個季度非住宅商品房庫存去化週期超過36個月的市縣，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓；對規模較小的商住小區，在保障生活配套設施的同時，可以適當降低商住配比；對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，在符合國家相關規定、滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，經批准可按“商改住”進行規劃修改，並可適當降低商住配比。

　　在加快銷售上，《意見》提出所有措施，如：鼓勵購買或租賃存量公寓作為保障性租賃住房；結合當地産業發展，對於新購或租賃（自持）存量非住宅商品房的單位和個人，可由市縣按政策規定採取購房補貼、租金補貼、降低相關交易費用等方式予以支援；對於轉讓非住宅商品房的單位和個人，可適當降低相關交易費用；居住在公寓的居民住戶，符合“一戶一表”安裝條件和建設標準的，經抄表到戶後，用戶可申請執行城鎮居民用水用電用氣價格標準。

　　《意見》指出，落實屬地主體責任，各市州要出臺有針對性、個性化、可操作的政策措施，力爭用3到5年時間，推動非住宅商品房庫存明顯下降，促進房地産市場平穩健康發展。