湖南日報·新湖南客戶端記者 陳新 攝影 范遠志
在9 月13 日舉辦的中國國際服務貿易交易會•2024 （第四屆）中國樓宇經濟北京論壇上，新湖南大廈憑藉其卓越的招商運營成果，斬獲2024 年度中國樓宇經濟招商運營標桿項目。
環顧長沙，在鱗次櫛比的高樓大廈中，新湖南大廈究竟憑什麼成為眾多企業爭相入駐的“香餑餑”？
精準定位，大廈入駐率超95%
在川流不息的芙蓉中路上，新湖南大廈被譽為“豎起來的金融街”，以及馬欄山“飛地園區”。
“有這樣的樓宇品牌形象，得益於湖南日報社黨組對新湖南大廈‘文化+ 科技’、‘文化+ 金融’的精準定位。”湖南日報傳媒中心有限公司執行董事張雲夢介紹。
2021 年1 月，新湖南大廈成為馬欄山視頻文創産業園“飛地園區”。意味著入駐新湖南大廈的企業，可享受馬欄山園區的同等扶持政策。
3 年多來，新湖南大廈已成功引入西瓜創想、美噠文化、奇葩遊戲、鴨梨傳媒等10 多家頭部文創類科技企業，覆蓋短視頻製作及運營、精準流量管理、直播帶貨、BT 遊戲發行及運營等多個領域，入駐企業年産值達30 億元。
作為“豎起來的金融街”，新湖南大廈吸引了湖南省融資擔保集團、民生銀行信用卡中心、太平人壽湖南分公司、廣發證券湖南分公司、建設銀行興蓉支行等金融企業，成為匯聚銀行、保險、證券、擔保等金融機構的樓宇，形成強大的文化金融産業集群示範效應。近日，一家央企保險湖南分公司在考察新湖南大廈後，當即拍板決定遷入。
截至目前，新湖南大廈已進駐企業約50 家，入駐率超95% ，成為我省文化金融的新地標。
新湖南大廈招商運營何以出類拔萃？張雲夢道出了三大招：一是多方挖掘資訊，精準鎖定重要客戶；二是錨定目標客戶，持之以恒跟進；三是服務做到極致。
這更是一場雙向奔赴。“選擇新湖南大廈，我們綜合考慮了地理位置、營商環境和文化氛圍等因素後做出的決定。”湖南鴨梨傳媒有限公司創始人龍斌深有感觸。
他介紹，新湖南大廈地理位置優越、文化底蘊深厚、商業配套成熟、營商環境一流，為企業品牌形象加分賦能。2021 年6 月，湖南鴨梨傳媒有限公司在多個樓盤考察後擇址新湖南大廈。
把企業引進樓宇只是第一步，精準服務才是讓企業留下來、發展好的關鍵。
龍斌介紹，新湖南大廈招商團隊為企業連結了馬欄山視頻文創園以及街道的雙線政策支援。同時，篩選優質的企業鄰居，助推企業資源共用和互補拓展市場，形成了一定的區域品牌影響力。
自2022 年4 月在新湖南大廈試運營以來，湖南鴨梨傳媒有限公司已協助帶動5.5 億元的線上交易，助力一批大品牌業績爆發，貢獻了上千萬稅收，創造了近200 個就業崗位。
新湖南大廈運營團隊還積極協助企業對接已入駐的文創視頻類企業與馬欄山視頻文創園簽訂入園協議，確保園區惠企政策直達企業。定期到府或組織政策宣講會，幫助企業準確理解政策精神，享受政策紅利。
除了政策對接，更重服務。“每一個客戶從入駐之日起，公司安排專員負責，每月到府拜訪一次，及時反饋和解決客戶提出的問題。”湖南日報傳媒中心有限公司相關負責人介紹，新湖南大廈提供精細化運營管理，並通過組織各種活動、提供共用空間、建立客戶聯絡群等，增強客戶之間的互動和交流，達到資源整合效果。
新湖南大廈的優質物業服務也得到了企業認可。如物業管理費比同等樓宇低，空調免費延時至晚上12 時，大廈配套了食堂、美食小吃街、健身場所，不定期舉辦分享會等，增強了入駐企業員工的獲得感和歸屬感。物業在2023 年獲得“湖南省五星級物業服務項目”稱號。
來源：新湖南
湖南省人民政府台灣事務辦公室
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