瀋陽市房地産市場交易活躍度回暖

　　10月份商品房銷售面積同比增長0.4%

　　瀋陽市房地産市場交易活躍度回暖

　　本報記者 劉 桐

　　“這兩年一直想換個大房子，這個樓盤觀望了很久，趁著現在有優惠，我趕緊買了下來。”近日，在瀋陽招商公園1872樓盤銷售中心，正在辦理新房認購手續的楊女士高興地説。

　　今年以來，在一系列政策活動推動下，瀋陽市商品房銷售逐步回暖，市場信心提振。10月，瀋陽市商品房銷售面積達45萬平方米，同比增長0.4%，實現了今年以來單月同比的首次正增長。

　　記者走訪瀋陽多個樓盤發現，雖處於房地産市場銷售淡季，但銷售中心前來看樓盤的人很多，不少購房者被新出臺的政策吸引，果斷出手購買新房，商品房銷量也穩步提升。

　　“降低首付款比例，對於我們改善性購房者是極大的利好政策，降低了購房門檻，也減輕了買房首付壓力。”辦完新房認購手續的楊女士説，“我們家是三代人共同生活，隨著孩子長大，一直想換個大房子。之前一直為首付款發愁，現在住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低於15%，同時還降低房貸利率，月供支出壓力也減輕了不少，讓我有更多的週轉資金，用於裝修和添置傢具，可以實現購房安居夢。”

　　今年以來，瀋陽從供需兩端同時發力，出臺一系列政策。在支援市民購房方面出臺了取消限購限售限價、降低首付比例、降低貸款利率、購房補貼、稅費減免等31條政策措施。同時，針對開發企業出臺了優化用地供應和利用管理、鼓勵建設改善性住房、合理調整規劃條件、多渠道消化存量商品房等20條政策措施。打出一套優惠政策“組合拳”，提振住房消費，促進房地産市場止跌回穩。

　　在部分新樓盤銷售中心，前來看房的購房者更關注樓盤的建築品質和居住體驗，精裝房、環境佳、得房率高的住房産品更受購房者青睞。“高標準裝修、增加贈送面積，這些舉措最打動人，讓我選購到心儀的房子。”瀋陽市民李女士説。

　　面對房地産交易市場的回暖，開發企業也加快推出滿足市場需求的“好房子”。近期新開盤的華潤中寰悅府項目推出了新一代住宅，點燃百姓購房熱情。華潤置地東北公司項目行銷負責人杜振坤介紹，在部分戶型推出了“零公攤”産品，通過“贈送”面積等形式，部分戶型實際得房率可以達到甚至超過100%，較以往能夠節省20%的公攤面積。同時，項目還實現了戶戶有花園，建設下沉式花園會所和香格里拉秘境等場所，滿足居民生活休閒需求。

　　據介紹，今年1至9月份全市實現商品房銷售面積394萬平方米，同比下降5%，較一季度和上半年分別收窄14.2和3.1個百分點。特別是10月份實現了今年以來單月同比的首次正增長，商品房銷售均價10129元/平方米，同比止跌持平，重點樓盤月到訪量同比增長50%。瀋陽還全面實施房地産融資協調機制“白名單”，今年以來，共有33個項目獲得“白名單”融資支援，融資規模106.2億元，佔全省52.5%，房企資金流動性得到顯著增強。

　　來源：遼寧日報