我省印發管理辦法 為建設用地使用權轉讓出租抵押建“超市”

　　本報訊 記者劉璐報道 近日，省自然資源廳印發《遼寧省建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場管理辦法(試行)》，以促進全省土地市場建設，規範建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場秩序，優化土地資源配置，維護交易主體合法權益。管理辦法將於明年1月1日起試行，其中的建設用地指全省範圍內依法取得的國有建設用地。

　　管理辦法明確了國有建設用地使用權進行轉讓、出租、抵押的適用範圍及條件，列出了不可進行以上三種交易的情況。如，未支付全部土地價款或拖欠土地價款滯納金的、未取得不動産權證書或權屬有爭議的不可轉讓;未取得土地使用權及地上建築物、其他附著物所有權合法憑證或權屬有爭議的不可出租;依法被查封、扣押、監管的不能抵押等。

　　在交易過程中，交易管理機構實行“線上+線下”交易服務模式，建立“資訊發佈—達成意向—簽訂合同—交易監管”的線上交易流程和“交易申請—交易核對—簽訂合同—申報價格—交易監管”的線下交易流程，加強建設用地使用權交易、稅費繳納、不動産登記等業務協同，為交易雙方提供安全、便捷、高效的服務。交易雙方可通過交易服務平臺發佈和獲取土地資訊，資訊內容應包括宗地位置、面積、使用年限、用途、地上建築物及其他附著物情況。

　　此次制定管理辦法，既是貫徹落實國家關於全國統一大市場改革要求的制度安排，也是健全完善我省土地二級市場建設的現實需要。省自然資源廳將以此為基礎，進一步建立健全土地二級市場管理運作機制，研究出臺引導激勵涉地國有資産處置、司法處置土地轉讓和各類市場主體積極進入二級市場交易的政策措施，積極為活躍區域經濟、盤活存量資源資産、保障市場主體投資創業需求提供完備高效的公共服務基礎設施和政策遵循與制度保障。

　　來源：遼寧日報