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探尋大城之南的潛力密碼

發佈時間:2025-01-17 15:58:12

湖南日報·新湖南客戶端記者 張福芳

2015年1月,南托、暮雲從長沙縣劃入長沙市天心區管理。從這一刻起,全新定位、修編規劃、項目鋪排、資金投入……向大城之南奔赴而來。

十年,時間的如椽大筆揮動,一幕幕場景、一幀幀畫面構築了南部融城片區新的未來。

可以説,這是踔厲奮發,波瀾壯闊的十年;是勇立潮頭,奮楫爭先的十年;是幹群攜手,共譜華章的十年;是活力四射,五彩斑斕的十年……

潮涌南城、日新月異。

從進城,到融城;從騰籠,到蝶變;從融城核心,到長沙高品質發展主陣地、長株潭都市圈建設橋頭堡;從2018年,長沙正式啟動南部融城片區建設,到2023年天心區南部融城片區開發建設指揮部揭牌……大城之南,一步一步,砥礪前行。

如今,天心南部融城片區不負眾望,以實幹篤定前行,書寫了濃墨重彩的奮進篇章——

2023、2024年共簽約落地項目174個,協議總投資金額499.83億元;2021年來,累計盤活21宗共計2384畝閒置土地;中國電信中南智慧算力中心、湖南人工智慧算力數據中心、湖南大數據交易所、天心數谷等一批重點平臺落地開花……

啟新程

繪就湘江東岸的“氣韻生動”

1月14日,在湖南省兩會上,省長毛偉明代表省人民政府作工作報告。報告中,明確提出要深入推進區域協調發展,高水準建設南部融城片區。

具體來看,要統籌好南部片區“一江兩岸”規劃,以湘江科學城、長沙奧體中心建設為牽引,引領推動重大科研平臺、重大産業平臺、重大公服設施、重要總部基地優先佈局在長沙南部片區,形成湘江西岸“科創潮涌”、湘江東岸“氣韻生動”的發展格局。

在1月10日長沙市兩會上,省委常委、長沙市委書記吳桂英在講話中指出,要以一座城的理念,推進長株潭一體化發展,加快南部融城片區建設,打造全國重要增長極。

從省、市2025年兩會上釋放的種種信號表明,長沙南部片區將迎來加速發展之年。

天心南部融城片區地處長株潭幾何中心、站在都市圈建設前沿,是長沙南部融城片區的主陣地。

這個片區,于長沙而言,是幾大片區之中面積最大的片區,承擔著綠色、創新等多重發展使命,也將為省會長沙整體高品質發展、邁進多中心時代打下堅實基礎。

于長株潭而言,南部融城片區在地理空間上承擔著引領帶動都市圈發展的歷史責任,將為長株潭都市圈融合打下良好發展基礎。

長沙市委、市政府對這塊土地寄予厚望:天心區要搶抓“向南發展”機遇,放大格局、強化擔當,補齊基礎設施和公共服務短板,打造南部融城先行區、綠心保護示範區,實現“一江兩岸統籌推進,山水洲城交相輝映”。

近日,國務院批復了《長沙市國土空間總體規劃(2021—2035年)》,規劃中,長沙2035年城鎮開發邊界面積為1308平方公里,可服務常住人口1400萬人。

“省市的高度重視,讓南部融城片區迎來了最好的發展期。長株潭綠心總規和條例修訂完善,大托鋪機場轉場交地,將釋放大量發展空間。長沙奧體中心加快啟動建設,解放垸片區將迎來蝶變。”天心區委書記吳新偉表示,分析大勢,多項利好因素正在累積疊加,天心南部融城片區將迎來乘勢而上,實現突破的重要一年。

立脊梁

南部融城片區長出春色

眼下,解放垸首開區城中村改造暨長沙奧體中心項目徵收已進入尾聲,為長沙奧體中心項目2025年啟動建設打下堅實基礎。

作為驅動長株潭一體化、長株潭都市圈建設的重大牽引性産業項目,長沙奧體中心建設一直備受關注。

從望城區的濱水新城、到岳麓含浦、再到暮雲……在反覆比選、優中選優後,2024年3月27日,最終選址建議方案出爐——位於暮坪湘江特大橋以北臨江區域,距暮雲片區6公里,花落天心區南部融城片區。

長沙奧體中心計劃2025年啟動建設,預計在2028年底前完成建設並試運營。項目建成後,能助力吸引2029年全運會及其他高端體育賽事“落戶”長沙,真正成為體育強省新地標、長株潭融城新空間、綠心中央公園新景點。

連接河東南城片區與河西大王山片區的暮坪湘江特大橋建設正酣。

2024年11月26日,隨著主跨合龍段桿件最後一段鋼橫樑安裝完成,全國首座“雙飛燕”四跨連續中承式鋼桁拱柔性係桿拱橋——暮坪湘江特大橋全橋順利合龍,標誌著長株潭都市圈又一新地標建設取得突破性進展。

暮坪湘江特大橋是推動長株潭一體化發展的重點項目。項目建成後,大橋東西兩岸過江無需繞行至湘府路大橋,通行時間由原來的50分鐘左右縮短到5至10分鐘。

從位於天心區的新韶山南路西湖路口出發,僅需10余分鐘,便可抵達湘潭昭山大道。

2024年7月,新韶山南路正式通車,這是長沙河東繼芙蓉南路後第二條直通湘潭的城市主幹道,進一步推動長株潭形成半小時經濟圈,讓三地市民往返便利如同“一座城”。

“長沙奧體中心項目徵拆全速推進,國家醫學中心、領創數智中心加快建設,湖南大數據交易所交易額穩居全國第一方陣,天翼雲中南智慧算力中心、百度全球首個ARM雲運營中心正式運營……”説起一個個落子天心區的重大項目,天心區委副書記、區長周志軍如數家珍。

一個個重大項目潮涌南城,助推天心南部融城片區長出春色,踏歌而來。

綻芳華

大數據、大健康産業落地開花

基礎設施落後、産業不精、園區不園,曾是天心經開區的寫照。

2019年,361家工業企業退出後,這塊土地百廢待興。

從2020年起,“三園合併”、重新編制産業規劃、明確新的産業定位、産業空間突圍行動等改革創新舉措一個接著一個,這塊土地由內而外迎來蝶變。

僅3年多時間,園區稅收實現了翻番,數字經濟規模佔比達52.5%,位居全市第一;在全省144個開發區中,營商環境、社會信用體系建設名列全省第一,獲評2023年全省“五好”園區創建綜合評價先進園區。

目前,已引進培植企業8000余家,其中有16家央企在園區設立子公司,近3年7家500強企業或其分子公司落子於此。

南部融城片區與天心經開區“你中有我、我中有你”,齊頭並進。

短短幾年,從湖南省大數據交易所,到中國電信中南智慧算力中心、湖南人工智慧算力數據中心兩大智慧算力中心,到八大數據中心,再到6000多家數字經濟相關企業、N個應用場景,這塊土地實現了數字經濟從0到1、再到N的裂變。

你看,“天心數谷”一期産業園內,乾淨整潔、綠意盎然,充滿現代感的辦公樓明亮通透,在一樓的招商中心,不時有客商和團隊前來洽談考察;湖南大數據交易所,一場又一場的上線活動,一家家的企業入駐,讓整棟樓宇充滿生機與活力,截至目前發展數商會員795家,上架數據産品5433個,交易額突破27億元,綜合實力躋身全國第一方陣;中南總部基地、文化廣告産業園、人力資源産業園等優質産業平臺和近3000畝産業用地,讓這裡成為長沙市內五區土地資源最豐富的片區。

在一片“綠心”包圍中,以愛爾眼科、同安醫藥、國藥控股湖南醫藥等為代表的300余家大健康産業主體匯聚在此。

當下,天心搶抓創建國家醫學中心契機,總面積43.5平方公里的“一核三圈”大健康産業發展圈層加速佈局。

其實早在2022年,天心區就決定將生物醫療産業作為天心經開區的特色産業,在南部融城片區規劃國家醫學中心,為長株潭都市圈搶抓先發優勢、瞄準未來産業。

隨著國家醫學中心項目的推進,吸引了微遠基因、卓外醫療等一批數智醫療領域企業,聚集生物醫藥企業超400家,形成超過30萬平方米的大健康産業研發創新空間。

按照湖南省委、長沙市委的戰略部署,這裡將打造新質生産力培育發展高地和長沙乃至長株潭地區新的産業增長極。

如今,以數字經濟為主導,以生物醫療大健康為特色,高端製造和高端服務業協同發展的“一主一特兩高”産業體系逐漸在天心南部融城片區全面鋪開、開花結果。

譜樂章

山水洲城的幸福交響

推進天心南部融城片區建設,歸根到底是為了人民的美好生活。

近年來,南部融城片區建設加大交通、醫療、教育、生態環境建設,進一步提升公共服務品質,持續增強群眾獲得感、幸福感。

“南城十年,變化最大的是路。”南托街道土生土長的居民王賢江感觸頗深。

“107國道天心段,後更名為‘天心大道’,是連通長沙和湘潭的重要紐帶,原來只有雙向4車道,路面有不少沉降、坑洼之處,排水系統也不完善。”天心區南托街道黨工委書記王寧介紹。

2020年底,提質後的天心大道成為了雙向8車道,並配備非機動車道、人行道、綠化帶等,大氣又美觀。

新韶山南路、芙蓉南路快改、天心大道城市化改造、暮雲大道等項目建成通車,暮坪湘江特大橋順利合龍,大托-解放垸等起步區內交通路網不斷完善……長株潭三市“交通圈”正持續拓展。

“以前家裏的飲用水需要開車到4公里外的地方拖,如今自來水管入戶,擰開水龍頭就有乾淨的水。”家住暮雲街道暮雲新村的彭珊説,自2021年起,暮雲街道所有村都通上了自來水,接入了城鄉供水一體化的管網。

而這得益於天心區推進的“農村自來水普及工程建設三年行動計劃(2020—2022)”,在3年內解決了南部融城片區1.2萬多村民使用自來水問題。

2023年7月29日,長郡中學、南雅中學、明德中學、青園教育集團、仰天湖教育集團、湘府英才教育集團以及長郡外國語教育集團7大優質教育品牌的入駐,標誌著南部融城片區覆蓋全學段的優質教育資源佈局其勢已成。

不僅如此,目前長郡中學南校區選址基本明確,中雅培粹未央學校即將啟動建設,“長沙品質教育的延長線”在片區逐漸凸顯。

片區的發展,如同種下一棵棵梧桐樹,引來了一個個金鳳凰。

暮雲街道暮雲新村村民湯浩將自家房子改造後打造的靜·近山民宿,見霧、觀雲、畔水,每一個房間都充滿詩意。“環境好了,我就想著在家門口搞點産業,生意還不錯,還在慢慢擴張提質。”湯浩説。

“90後”創客李亞洲來自安徽阜陽,從中南大學畢業後,做過設計師,也當過國企職員。如今他在南托街道興馬洲投身民宿業,看中的便是融城機遇和洲上絕美的原生態風貌。3年時間,李亞洲夫妻設計、打造了民宿工坊——青·鄉社,成為興馬洲上最熱門的打卡地之一。

在綠心生活了幾十年的“中國好人”楊士泉,將流轉土地打造的“鄉村振興+微度假+鄉村夜經濟”綜合體,取名為綠心谷,當地人自此有了多重身份:是村民,是“谷民”,也是“股民”;侯四海在先鋒街道打造的湖南美食村落——喜座餐飲文化綜合體,2024年11月28日開業以來,每天都高朋滿座,解決了140多人就業;正在抓緊掃尾工程的南托街道東窯港·理想村,直接改造利用12棟閒置民居,帶動復墾610畝耕地,打造東窯港古村落民宿、鄉野運動、蔣家山生態研學等業態,可帶動1000多人就業…… 

日前,長沙市委經濟工作會議提出,長沙的目標願景是到2035年建成“智造創新名城、幸福山水洲城”。

沿著這個目標願景,下一個十年,天心南部融城片區將續寫更加壯闊的時代發展篇章。

來源:新湖南

湖南省人民政府台灣事務辦公室

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